Amy Wang rechnete mit einem Zuschuss von 100.000 Yuan (13.800 $), den ihr die Behörden der ostchinesischen Stadt Weifang versprochen hatten, um eine Wohnung, die sie vor zwei Jahren gekauft hatte, einzurichten und auszustatten. Da sie immer noch auf das Geld wartet, ist sie noch nicht eingezogen.

Die 30-Jährige zahlt nun 6.000 Yuan ihres Monatsgehalts von 8.000 Yuan für die Hypothek der 1,1 Millionen Yuan teuren Wohnung und weitere 1.800 Yuan für die Miete einer anderen Wohnung und ist für andere grundlegende Ausgaben auf ihre Eltern angewiesen.

"Ich fühle mich sehr unter Druck", sagte Wang, die in der Elektronikindustrie arbeitet und den Rohbau ihrer Wohnung gekauft hat, ohne Fußböden, Innenwände oder andere Einbauten - was in China üblich ist.

Weifang, mit mehr als 9 Millionen Einwohnern und einer Wirtschaft größer als die Kroatiens, und Dutzende anderer chinesischer Städte haben Hauskäufern Subventionen und andere Anreize versprochen, um den kränkelnden Immobiliensektor zu stützen.

Aber der Immobilienabschwung beeinträchtigt auch die Fähigkeit der Städte, Land an Bauträger zu verpachten, eine wichtige Einnahmequelle.

Dies bedeutete, dass einige lokale Regierungen nicht in der Lage waren, die Mittel für die Auszahlung der versprochenen Subventionen aufzubringen, was die Käufer frustrierte und Zweifel an zukünftigen Unterstützungsmaßnahmen aufkommen ließ.

All dies könnte die Erholung des Immobilienmarktes verzögern.

"Es besteht die Gefahr, dass die Haushalte die Lokalregierungen als zu zahlungsunfähig ansehen, um ihre Subventionsversprechen einhalten zu können", sagte Christopher Beddor, stellvertretender Forschungsdirektor für China bei Gavekal Dragonomics.

"Das wird sich sicherlich auf die Entscheidungen zum Hauskauf auswirken.

Etwa 150 Menschen aus mehr als 50 chinesischen Städten, darunter Zibo im Osten, das zentrale Shangqiu und Zigong im Südwesten, haben sich in den vergangenen sechs Monaten in einer Rubrik für öffentliche Kommentare auf der Website von People's Daily, der offiziellen Zeitung der Kommunistischen Partei, über nicht bezahlte Subventionen beschwert.

Die Behörden in vielen der Städte haben auf derselben Plattform geantwortet, auf der sich die Nutzer mit ihren Ausweispapieren registrieren müssen, bevor sie etwas posten können.

Beamte aus Weifang, die Subventionen in Höhe von 30.000 bis 300.000 Yuan sowie Steuernachlässe und andere Anreize versprochen hatten, schrieben mehrfach und machten COVID-19, den wirtschaftlichen Abschwung und Steuersenkungen für die ausbleibenden Zahlungen verantwortlich.

"Ungewöhnliche kurzfristige Konflikte zwischen Steuereinnahmen und -ausgaben und ein enormer Druck auf die lokale finanzielle Sicherheit führten zu Verzögerungen bei der Auszahlung von Wohngeld", schrieb die Finanzabteilung von Zhucheng, einer von Weifang verwalteten Gemeinde, im Januar.

Im März teilte die Personalabteilung der Hightech-Industrieentwicklungszone von Weifang mit, dass ihr Bezirk die Subventionen "teilweise ausgezahlt" habe und weitere Zahlungen in Bearbeitung seien.

Beamte aus Zigong und Zibo gaben im April ähnlich formulierte Antworten wie Zhucheng. Ebenfalls in diesem Monat bat Shangqiu um "Geduld" und sagte, die Subventionen würden ausgezahlt, "wenn sie fertig sind".

Keine der Stadtregierungen reagierte auf die Anfragen von Reuters nach einem Kommentar.

Der Immobilienmarkt machte zu seiner Blütezeit etwa ein Viertel der chinesischen Wirtschaftstätigkeit aus und die Haushaltseinnahmen aus Grundstücksversteigerungen übertrafen in vielen Städten vor der Pandemie andere Einnahmequellen um ein Vielfaches.

In ganz China lagen die Einnahmen aus Grundstücksauktionen im Jahr 2023 etwa 20% unter dem Niveau vor der Pandemie im Jahr 2019, wie offizielle Daten zeigen. In Zibo, Shangqiu und Weifang sanken die außerbudgetären Einnahmen - zu denen auch Grundstücksverkäufe gehören - im gleichen Zeitraum um 30-50%.

"Was beim Abschwung auf dem chinesischen Immobilienmarkt unterschätzt wird, ist die Tatsache, dass die wirklichen Auswirkungen auf die lokalen Regierungen zurückzuführen sind", sagte Logan Wright, Partner beim Forschungsunternehmen Rhodium Group.

Die Summen und die Gesamtzahl der Menschen, die von nicht gezahlten Subventionen betroffen sind, bleiben unklar.

Alan Liu, 30, Beamter in Shangqiu, sagt, dass einige Hauskäufer in der Stadt ihre Subventionen erhalten haben, aber er wartet immer noch auf die versprochenen 30.000 Yuan, nachdem er im Juni 2022 eine Wohnung in einer "erstklassigen Lage" gekauft hat.

"Es ist wichtig, dass die zuständigen Abteilungen erkennen, dass dieses Problem nicht lange ignoriert werden kann und gelöst werden muss, da es sonst die Glaubwürdigkeit der Regierung beeinträchtigt", so Liu.

($1 = 7,2464 chinesische Yuan) (Bearbeitung: Sam Holmes)