Finanzen FIBRA Prologis

Aktien

A11527

MXCFFI170008

FIBRAPL 14

Gewerbliche REITs

Schlusskurs Mexican S.E. Andere Börsenplätze 00:00:00 31.05.2024			% 5 Tage	% 1. Jan.
69.05 ^MXN	+5.31%		+5.87%	-14.49%

18.04.	Transcript : FIBRA Prologis, Q1 2024 Earnings Call, Apr 18, 2024
17.04.	FIBRA Prologis erklärt vierteljährliche Ausschüttung, zahlbar am 2. Mai 2024	CI

Bewertung

Steuerjahr: Dezember	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
Marktwert ¹	26’999	37’908	48’259	47’814	91’968	91’143	-	-
Unternehmenswert ¹	41’367	54’536	69’685	63’010	104’180	102’346	109’009	108’259
KGV	12.6 x	10.2 x	14.5 x	6.62 x	5.94 x	12.7 x	18.8 x	18.4 x
Rendite	5.56%	4.47%	3.62%	-	2.76%	3.5%	4.47%	5.27%
Marktkapitalisierung / Umsatz	7.06 x	8.13 x	9.84 x	8.63 x	16.4 x	14.5 x	12.6 x	11.8 x
Unternehmenswert / Umsatz	10.8 x	11.7 x	14.2 x	11.4 x	18.6 x	16.3 x	15 x	14 x
Unternehmenswert / EBITDA	14.4 x	14.4 x	17.8 x	-	23.5 x	21.1 x	19.4 x	17.9 x
Unternehmenswert / FCF	18.1 x	-7.15 x	25.1 x	-	-42.1 x	-48.2 x	-32.5 x	-23.4 x
FCF Yield	5.53%	-14%	3.99%	-	-2.37%	-2.07%	-3.07%	-4.28%
Price to Book	0.91 x	0.89 x	0.97 x	0.95 x	1.31 x	1.06 x	1.01 x	0.96 x
Anz. der Aktien (in Tausend)	644’674	849’186	849’186	856’419	1’138’919	1’319’956	-	-
Referenzkurs ²	41.88	44.64	56.83	55.83	80.75	69.05	69.05	69.05
Datum der Veröffentlichung	22.01.20	27.01.21	19.01.22	18.01.23	17.01.24	-	-	-

¹MXN in Millionen²MXN

Schätzungen

Ergebnisentwicklung (Jahreszahlen)

Steuerjahr: Dezember	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
Umsatz ¹	3’825	4’662	4’906	5’543	5’606	6’288	7’253	7’711
EBITDA ¹	2’863	3’794	3’925	-	4’437	4’847	5’630	6’054
Betriebsergebnis (EBIT) ¹	2’810	3’746	3’385	3’509	3’381	4’698	5’639	6’266
Umsatzrendite	73.46%	80.35%	69%	63.31%	60.3%	74.72%	77.74%	81.26%
Gewinn vor Steuern (EBT) ¹	2’159	3’563	9’979	7’548	15’032	9’633	4’738	4’952
Nettoergebnis ¹	2’159	5’125	9’979	7’548	15’032	6’797	4’527	4’952
Nettomarge	56.45%	109.93%	203.39%	136.17%	268.12%	108.09%	62.42%	64.22%
Gewinn pro Aktie ²	3.328	4.395	3.916	8.438	13.59	5.445	3.670	3.750
Free Cash Flow ¹	2’287	-7’623	2’780	-	-2’472	-2’124	-3’352	-4’632
FCF-Marge N	59.8%	-163.52%	56.67%	-	-44.09%	-33.77%	-46.21%	-60.07%
FCF Conversion (EBITDA)	79.89%	-	70.84%	-	-	-	-	-
FCF Conversion (Nettoergebnis)	105.93%	-	27.86%	-	-	-	-	-
Dividende pro Aktie ²	2.327	1.997	2.056	-	2.227	2.418	3.087	3.640
Datum der Veröffentlichung	22.01.20	27.01.21	19.01.22	18.01.23	17.01.24	-	-	-

¹MXN in Millionen²MXN

Schätzungen

Ergebnisentwicklung (Quartalszahlen)

Steuerjahr: Dezember	2021 Q4	2022 Q1	2022 Q2	2022 Q3	2022 Q4	2023 Q1	2023 Q2	2023 Q3	2023 Q4	2024 Q1	2024 Q2	2024 Q3	2024 Q4	2025 Q1	2025 Q2
Umsatz ¹	1’274	1’386	1’350	1’397	1’410	1’421	1’356	1’366	1’464	1’512	1’551	1’627	1’650	1’673	1’816
EBITDA ¹	1’003	1’053	1’014	1’062	-	1’111	1’073	1’106	1’147	-	1’167	1’267	1’284	-	-
Betriebsergebnis (EBIT) ¹	950.1	1’058	359.1	1’062	1’031	1’111	34.54	1’107	1’052	1’192	1’158	1’228	1’245	1’209	-
Umsatzrendite	74.59%	76.31%	26.59%	76%	73.11%	78.17%	2.55%	81.08%	71.86%	78.81%	74.67%	75.49%	75.46%	72.24%	-
Gewinn vor Steuern (EBT)	4’860	-	-	470.3	812.5	-	-	-	3’515	-	-	-	-	-	-
Nettoergebnis ¹	4’860	4’341	1’924	470.3	812.5	1’067	3’386	6’988	3’515	7’410	788.9	996	1’035	1’126	757.6
Nettomarge	381.54%	313.16%	142.47%	33.67%	57.64%	75.1%	249.79%	511.6%	240.11%	489.98%	50.85%	61.23%	62.7%	67.32%	41.73%
Gewinn pro Aktie ²	5.695	5.053	2.239	0.5472	0.8135	1.036	3.079	6.114	3.103	6.138	0.6750	0.8460	0.8970	0.9770	0.6570
Dividende pro Aktie ²	0.5464	0.5464	0.5948	0.6141	-	-	-	0.4752	-	-	0.5400	0.6000	0.6100	0.3710	0.6870
Datum der Veröffentlichung	19.01.22	20.04.22	19.07.22	19.10.22	18.01.23	18.04.23	20.07.23	17.10.23	17.01.24	17.04.24	-	-	-	-	-

¹MXN in Millionen²MXN

Schätzungen

Bilanzanalyse

Steuerjahr: Dezember	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
Nettoschuld ¹	14’369	16’628	21’426	15’196	12’212	11’203	17’866	17’116
Nettoliquidität ¹	-	-	-	-	-	-	-	-
Verschuldungsgrad (Verbindlichkeiten/EBITDA)	5.019 x	4.382 x	5.458 x	-	2.752 x	2.311 x	3.173 x	2.827 x
Free Cash Flow ¹	2’287	-7’623	2’780	-	-2’472	-2’124	-3’352	-4’632
ROE (Nettogewinn/Eigenkapital)	7.12%	14.5%	22.1%	13.8%	22.9%	10%	6.59%	7.02%
ROA (Nettogewinn/Gesamtvermögen)	4.66%	9.95%	15.3%	10%	18.1%	5.35%	5.57%	5.48%
Aktiva ¹	46’294	51’499	65’131	75’357	83’072	127’166	81’266	90’398
Buchwert je Aktie ²	45.90	50.00	58.40	58.50	61.70	65.10	68.50	71.60
Cash Flow pro Aktie	4.390	4.250	3.910	4.020	3.630	-	-	-
Capex ¹	567	11’070	550	-	6’493	8’570	8’234	4’644
Capex / Umsatz	14.83%	237.46%	11.2%	-	115.81%	136.29%	113.53%	60.22%
Datum der Veröffentlichung	22.01.20	27.01.21	19.01.22	18.01.23	17.01.24	-	-	-

¹MXN in Millionen²MXN

Schätzungen

Gewinn pro Aktie & Dividende

Historische Entwicklung KGV

Entwicklung der Dividendenrendite

Entwicklung Unternehmenswert / EBITDA

Ratings für FIBRA Prologis

Trading Rating

Investment Rating

ESG Refinitiv

B-

Mehr Ratings

Analystenschätzungen

Verkaufen

Kaufen

Durchschnittl. Empfehlung

AUFSTOCKEN

Anzahl Analysten

Letzter Schlusskurs

69.05 MXN

Mittleres Kursziel

77.74 MXN

Abstand / Durchschnittliches Kursziel

+12.58%

Analystenschätzungen

Verlauf des Gewinns je Aktie

Entwicklung der Schätzungen

Quartalsgewinne - Abweichungsrate

Unternehmenstermine

Sektor Industrie-REITs

	% 1. Jan.	Kap.
FIBRA PROLOGIS	-14.49%	5.35 Mrd.
PROLOGIS, INC.	-17.11%	102 Mrd.
GOODMAN GROUP	+32.49%	42.27 Mrd.
REXFORD INDUSTRIAL REALTY, INC.	-19.14%	9.86 Mrd.
EASTGROUP PROPERTIES, INC.	-10.00%	7.94 Mrd.
AMERICOLD REALTY TRUST, INC.	-11.89%	7.58 Mrd.
WAREHOUSES DE PAUW SA	-6.11%	6.49 Mrd.
STAG INDUSTRIAL, INC.	-10.70%	6.38 Mrd.
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC.	-10.54%	6.24 Mrd.
TERRENO REALTY CORPORATION	-9.72%	5.47 Mrd.

Industrie-REITs