Am 7. Dezember 2023 (nach Börsenschluss) schloss die Desun Real Estate Investment Services Group Co., Ltd. den Rahmenvertrag für Immobiliendienstleistungen mit den obersten beherrschenden Anteilseignern ab. Darin verpflichtet sich die Gesellschaft, den verbundenen Unternehmen der obersten beherrschenden Anteilseigner für einen Zeitraum von drei Jahren, beginnend am 1. Januar 2024 und bis zum 31. Dezember 2026, eine Reihe von Immobilienverwaltungsdienstleistungen und andere Mehrwertdienste zu erbringen. Gemäß der Rahmenvereinbarung über Immobiliendienstleistungen kann die Gruppe folgende Dienstleistungen für die verbundenen Unternehmen der Mehrheitsaktionäre erbringen: . Immobilienverwaltungsdienste: einschließlich, aber nicht beschränkt auf Sicherheits-, Reinigungs-, Begrünungs- und Gartenpflege- sowie Reparatur- und Wartungsdienste für Wohnimmobilien und Nichtwohnimmobilien, die von den verbundenen Unternehmen der obersten beherrschenden Anteilseigner entwickelt wurden und/oder ihnen gehören.

. Dienstleistungen vor der Übergabe und zur Verkaufsunterstützung: einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Bereitstellung von (i) Dienstleistungen zur Verkaufsunterstützung, (ii) Dienstleistungen der Verkaufsagentur, (iii) routinemäßige Qualitätsinspektion von Immobilien vor der Übergabe nach Abschluss der Bauarbeiten und (iv) Kantinendienstleistungen im Verkaufsbüro. .

Gewerbliche Betriebsdienste und Vermögensverwaltungsdienste: einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Bereitstellung von (i) Mietersuchdiensten, wie z.B. die Identifizierung und Gewinnung von Mietern für Gewerbeimmobilien und die Koordinierung der Unterzeichnung von Mietverträgen usw.; (ii) Dienstleistungen während der Betriebsphase, wie z.B. Mieterverwaltung und Mietinkasso usw.; und (iii) Verkaufsvermittlungsdienste für unverkaufte Parkplätze und Wohnimmobilien. . Dekorations- und Renovierungsdienstleistungen: einschließlich, aber nicht beschränkt auf (i) Dekoration von Verkaufsräumen; (ii) Innendekoration und Renovierung von Wohngebäuden; (iii) Dekoration und Renovierung von Geschäfts- und Bürogebäuden; und (iv) andere Dekorations- und Renovierungsdienstleistungen einschließlich des Verkaufs von Dekorations- und Renovierungsprodukten.

. Sonstige Mehrwertdienste: einschließlich, aber nicht beschränkt auf logistische Unterstützungsdienste für Kantinen, Wartungsdienste für Geräte und andere Mehrwertdienste für Immobilienbesitzer. (a) Preisgestaltung Die von der Gruppe in Rechnung gestellten Preise/Tarife für die Erbringung von Dienstleistungen werden auf der Grundlage von Verhandlungen zwischen den betreffenden Parteien zu marktüblichen Bedingungen oder durch öffentliche Ausschreibungen (je nach Fall) festgelegt, wobei Folgendes zu berücksichtigen ist: .

In Bezug auf die Immobilienverwaltungsdienste: (i) die Arten und Standorte der Immobilien; (ii) der Umfang und die Qualität der Dienstleistungen; (iii) die geschätzten Kosten und Ausgaben; (iv) die angestrebten Gewinnmargen; (v) die Profile der Immobilieneigentümer und Bewohner; (vi) die Richtpreise der lokalen Regierung für Immobilienverwaltungsgebühren (falls zutreffend); und (vii) die Preise für vergleichbare Immobilien usw. In Bezug auf die Dienstleistungen vor der Übergabe und die Verkaufsunterstützung: (i) die verschiedenen Dienstleistungen und erforderlichen Standards; (ii) die voraussichtlichen Kosten, die für die Erbringung der Dienstleistungen anfallen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Arbeitskräfte, Verbrauchsmaterialien, Managementgebühren und Verwaltungskosten; und (iii) der vorherrschende Marktpreis für die Erbringung ähnlicher Dienstleistungen, usw. In Bezug auf die kommerziellen Betriebsdienstleistungen und die Vermögensverwaltungsdienste: (i) die voraussichtlichen Kosten, einschließlich der Arbeitskosten und der Verwaltungskosten, und (ii) der vorherrschende Marktpreis für ähnliche Dienstleistungen.

In Bezug auf die Dekorations- und Renovierungsdienstleistungen: (i) die Art und der Standort der dekorierten und renovierten Immobilien; (ii) die erforderliche Fläche, der Umfang und die Qualität der dekorierten und renovierten Immobilien; (iii) die voraussichtlichen Kosten einschließlich der Material-, Arbeits- und Verwaltungskosten; und (iv) der vorherrschende Marktpreis für ähnliche Dekorationen und Renovierungen. In Bezug auf andere Mehrwertdienste: (i) die Art und Lage der Immobilien; (ii) die Marke, der Umfang und die Lage der Immobilien; (iii) die Bruttogesamtfläche der Immobilien; (iv) die Betriebskosten, wie z.B. die Kosten für Rohstoffe und Arbeitskräfte und die Verwaltungskosten; und (v) der vorherrschende Marktpreis für ähnliche Dienstleistungen usw.