US-Investoren kaufen Londoner Gewerbeimmobilien so schnell wie seit acht Jahren nicht mehr. Dies geht aus Daten hervor, die von der Immobiliensparte von BNP Paribas zusammengestellt wurden, angelockt durch Anzeichen dafür, dass sich der Markt in Großbritannien schneller erholt als in den stärker betroffenen Vereinigten Staaten.

Die Werte und Verkäufe von Gewerbeimmobilien sind in den letzten Jahren weltweit - auch in Großbritannien - eingebrochen, da die steigenden Kreditkosten und die Leerung von Büros nach der Pandemie zu einem Rückgang der Investitionen geführt haben. Die Leerstandsraten sind sprunghaft angestiegen, insbesondere in den USA.

Das Interesse von US-Investoren an Großbritannien nimmt zu, was durch attraktivere "Vermietungsgrundlagen" und einen stärkeren Dollar gegenüber dem Pfund unterstützt wird, so BNP Paribas Real Estate.

Die US-Immobilienmärkte seien nach wie vor von der Besorgnis über anhaltende Zinsen, eine langsamere Rückkehr ins Büro und politische Unsicherheit vor den US-Wahlen geprägt.

Investoren aus den USA gaben im Januar-März 1,9 Milliarden Pfund (2,4 Milliarden Dollar) für Londoner Gewerbeimmobilien aus - das Sechsfache im Vergleich zum Vorjahr und das meiste seit dem letzten Quartal 2015, so die Daten.

"Dieser positive Aufschwung in diesem neuen Zyklus zeigt uns, dass das US-Kapital wieder fest im Markt verankert ist", sagte Fergus Keane, Leiter der zentralen Londoner Kapitalmärkte bei BNP Paribas Real Estate.

Zu den bekanntesten Transaktionen gehörten der Kauf des BT Towers im Zentrum Londons durch MCR Hotels für 275 Millionen Pfund, wobei der prominente ehemalige Fernmeldeturm in ein Luxushotel umgewandelt werden soll, sowie der Erwerb eines gemischt genutzten Portfolios im West End der Hauptstadt durch Elliott Management und Oval Real Estate für 300 Millionen Pfund.

In ganz Großbritannien gaben US-Investoren in diesem Quartal 3,1 Milliarden Pfund für Immobilien aus, zwei Drittel mehr als 2023 und so viel wie seit Anfang 2022 nicht mehr, so BNPP.

Keane fügte hinzu, dass die innenpolitischen Spannungen in den USA bei dem Aufschwung der Investitionen "sicherlich eine Rolle gespielt haben".

Großbritannien wird der größte Nutznießer von US-Investitionen in Immobilien im Ausland sein, mit 13 Mrd. $, die darauf warten, eingesetzt zu werden, gegenüber 10 Mrd. $ im Jahr 2023, so eine separate Studie von Knight Frank, die 19 wichtige Märkte abdeckt.

($1 = 0,7957 Pfund)