Die durchschnittlichen täglichen Hausverkäufe in China während des großen Feiertags am 1. Mai sind im Vergleich zum Vorjahr um 47% gesunken und lagen rund 30% unter dem Niveau vor der Pandemie im Jahr 2019 für den gleichen Zeitraum, wie eine private Umfrage am Montag ergab.
Die Hausverkäufe gingen in 19 von 22 untersuchten Städten während des fünftägigen Maifeiertags im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023 zurück, in den Megastädten Guangzhou und Shanghai sogar um mehr als 60%, so die Daten der China Index Academy, einer der größten unabhängigen Immobilienforscher des Landes.
Die chinesischen Behörden haben ihre Maßnahmen zur Stützung des angeschlagenen Sektors verstärkt, aber Analysten sagen, dass viele dieser Maßnahmen nur Stückwerk sind oder nur eine begrenzte, kurzfristige Wirkung haben.
Auf einer Sitzung des Politbüros in der vergangenen Woche betonten die politischen Entscheidungsträger, dass sie die Maßnahmen zum Abbau der Wohnungsbestände verbessern würden.
"Der neue Wohnungsmarkt steht immer noch unter Anpassungsdruck", sagte das Forschungsunternehmen und fügte hinzu: "Es gibt mehr Spielraum für die Senkung der Anzahlungsquote, die Senkung der Hypothekenzinsen und der Transaktionssteuern und -gebühren."
Die südwestliche Stadt Chengdu hat im vergangenen Monat die Beschränkungen für den Erwerb von Wohneigentum gelockert, und Peking hat letzte Woche "optimierte Maßnahmen" angekündigt, um einigen Einwohnern den Kauf einer neuen Wohnung in Außenbezirken zu ermöglichen, um den Verkauf von Wohneigentum anzukurbeln.
Analysten rechnen mit weiteren Lockerungen und damit, dass die Lokalregierungen mehr Wohnungsbestände von Bauträgern aufkaufen, um sie in Sozialwohnungen umzuwandeln.
